為貫徹落實《國務院辦公廳關于進一步盤活存量資產擴大有效投資的意見》，有序盤活省屬企業(yè)在穗存量土地資產，促進省屬企業(yè)高質量、可持續(xù)發(fā)展，廣新集團作為新興產業(yè)國有資本投資公司，始終大力加快轉型升級和做強主業(yè)的步伐，積極探索開發(fā)利用存量土地資產，聚焦支持主業(yè)發(fā)展，創(chuàng)造更大經濟效益，實現(xiàn)提質增效，為去杠桿、降負債作出貢獻，為建設新興產業(yè)國有資本投資公司提供支持。

閑置物業(yè)改造升級成人才公寓

低效資產“活起來”

為有效盤活存量低效閑置土地物業(yè)、解決新引入的應屆大學畢業(yè)生等人才住宿問題，廣新集團擇優(yōu)選出交通較便利、物業(yè)結構適于住宅改造的物業(yè)，提出了“人才公寓項目”建設方案。目前第一批次物業(yè)為依托集團所屬酒店物業(yè)改造的高端人才公寓及依托老舊存量閑置物業(yè)改造的單身人才公寓已正式竣工驗收，共計54套人才公寓。

該項目建設旨在按照“拎包入住的標準”，對原有物業(yè)進行裝修改造后，采取市場化運作，通過自主管理并收取租金的方式，優(yōu)先滿足集團內部需求，若有空余公寓，則面向市場招租經營。

▲廣新人才公寓（白馬崗）

通過改造存量酒店物業(yè)和老舊存量物業(yè)，不僅可滿足廣新集團新入職畢業(yè)生的居住需要，增強人才的幸福感，也可提高物業(yè)經營收入，有利于提升國有資產運營效益，實現(xiàn)國有資產保值增值。

廢舊倉庫華麗變身為產業(yè)園區(qū)

低效資產“優(yōu)起來”

廣新集團通過系統(tǒng)梳理存量土地物業(yè)資產現(xiàn)狀，同時根據(jù)城市更新、控規(guī)調整等土地開發(fā)相關政策，逐項研判地塊盤活開發(fā)條件、盤活思路，進一步挖掘低效土地資產價值。

廣新·元素54號云創(chuàng)港位于廣州市白云區(qū)江高鎮(zhèn)，占地約5萬平方米，通過合作開發(fā)、微改提升后可實現(xiàn)經營建筑面積約4萬平方米，園區(qū)共有24棟，分為倉儲、辦公、生活三部分，可實現(xiàn)年營業(yè)收入超1000萬元。通過整合周邊學院資源、結合物流聚集優(yōu)勢，引入數(shù)字化智能管理系統(tǒng)及智慧供應鏈，將各類融合服務進行有機結合，帶動載體活力，提升運營效益。該園區(qū)將發(fā)展成為區(qū)域新經濟的策源地、新技術的孵化器、青年人的創(chuàng)意園。

▲廣新·元素54號云創(chuàng)港

廣新科創(chuàng)智匯園位于肇慶市端州區(qū)端州一路，占地面積約2.1萬平方米，建筑面積約1.4萬平方米，盤活微改后，可實現(xiàn)年租金收入翻一番。通過以大力推動全民健身、改善和服務民生，助力肇慶城市更新為目標，打造集體育運動、科創(chuàng)教培、餐飲及文創(chuàng)辦公等四大產業(yè)特色的多元化產業(yè)園區(qū)。該園區(qū)填補了肇慶端州東區(qū)專業(yè)體育競技場館的空白，對當?shù)仄鸬搅酥匾闹敢褪痉蹲饔谩?/span>

▲廣新·元素54號云創(chuàng)港

兩個產業(yè)園投入運營后，將成為廣新集團首批突破傳統(tǒng)單一出租經營模式的項目，是集團以合資經營和自主經營模式，運用市場化、專業(yè)化手段，以多種盈利方式盤活存量土地物業(yè)資產，實現(xiàn)土地資源高質量發(fā)展的成果，未來項目將實現(xiàn)專業(yè)化、智能化、標準化管理，實現(xiàn)可視化、可量化、數(shù)智化的服務，將為優(yōu)化周邊營商環(huán)境、助力區(qū)域經濟高質量發(fā)展貢獻國企力量。